Importance de la salle de bain dans la vente immobilière

La salle de bain et la cuisine sont des espaces cruciaux dans toute habitation. Lieux à la fois intimes
et souvent visités par les proches, elles doivent être fonctionnelles et accueillantes.

Rénovation de la salle de bain : un investissement rentable

Selon l’Institut canadien des évaluateurs, la rénovation de la salle de bain peut entraîner un retour
sur investissement de 75% à 100%. Une salle de bain modernisée peut également susciter l’intérêt
des acheteurs potentiels.

Rafraîchir ou rénover : le dilemme

La décision de rafraîchir ou de rénover dépend principalement du budget et des besoins
spécifiques.

Évaluation des besoins

Il est crucial de considérer la fonctionnalité, l’état général et le confort de la salle de bain actuelle.
Une rénovation complète est recommandée si la pièce présente des défauts majeurs ou ne répond
pas aux besoins quotidiens.

Déterminer un budget réaliste

Le coût des travaux varie en fonction de leur ampleur, des matériaux utilisés et de la main-d’œuvre.
Il est conseillé de ne pas dépasser 5 à 10% de la valeur totale de la propriété pour la rénovation de
la salle de bain.

Rafraîchir : donner un coup de neuf sans se ruiner

Si la salle de bain est en bon état et fonctionnelle, le rafraîchissement est une option économique.
Quelques ajustements esthétiques peuvent suffire à lui donner un aspect moderne.
Astuces de rafraîchissement
• Éclairage : Installer des luminaires modernes pour créer une ambiance agréable.
• Revêtement de sol : Remplacer ou repeindre le carrelage pour lui donner un aspect frais.
• Plomberie : Mettre à jour les robinets et accessoires pour un look contemporain.
• Décoration : Ajouter des éléments décoratifs pour personnaliser la pièce.

Rénover : repartir sur de nouvelles bases

Si la salle de bain nécessite une rénovation complète, cela peut augmenter l’attrait de la propriété
pour les acheteurs potentiels. D’après une agence immobilière à Nice, la rénovation d’une salle de
bain apporte un vrai plus à un bien immobilier. Faire appel à un plombier n’est alors pas une perte
de temps ni d’argent Au contraire, cela s’avère être un excellent investissement.
Préparation minutieuse
• Établir un budget : Obtenir des estimations précises et prévoir des fonds supplémentaires
pour les imprévus.
• Prendre des mesures : Concevoir un plan détaillé en tenant compte de l’espace disponible
et des besoins futurs.
• Sélectionner les bons matériaux : Opter pour des matériaux durables et intemporels pour
maximiser l’attrait de la salle de bain.

Conseils d’experts

Marilena Tricarico, experte en rénovation, recommande de prioriser la fonctionnalité, d’opter pour
des matériaux intemporels et de faire appel à des professionnels certifiés pour les travaux de
plomberie et d’électricité.
En résumé, que vous choisissiez de rafraîchir ou de rénover votre salle de bain, l’objectif est de
maximiser son attrait tout en respectant votre budget et les besoins des futurs acheteurs.